第一次买房贷款流程是怎样的? 买房贷款多少年划算?

rafarivasphoto2个月前贷款新闻12

  很多人都是第一次贷款买房,不清楚该从哪方面着手;或者隐隐约约知道一些碎片化的信息,不清楚其中的具体步骤。今天给大家总结一份买房贷款的全流程,让你购房不慌乱。

  1、申贷之前,购房者先自查一下个人征信,看看自己是否符合申贷条件,并以实际收入情况为基准,切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。

  2、准备好贷款所需要的资料,比如身份证、户口本、婚姻证明、工作证明、收入证明、查档证明等等,在第一步基础上了解一下项目的地段、价格、户型、周边配套等。

  3、去售楼处签订售房合同,缴纳首付款,接下来的时间就是跟银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。这一步会比较耗时间,大家需要做好心里准备。

  4、等到银行通知下来,购房者带好材料去银行进行面签(如果资料不齐全或不充足会要求您追加提供),最后等待银行放款即可。

  我们在第一次申请房贷需要注意的是在选择银行的时候,一定要多了解几家,找出适合自己的。要是公积金贷款额度不足,可以考虑组合贷款和商业贷款。要是想提前还款,不建议第一年就申请。一般首次房贷的流程还是很简单的,只是需要大家提前准备好相关资料。

  贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定。一般来说,贷款年限越短,借款人付给银行的利息就越少,但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大;相反的,贷款年限越长,借款人付给银行的利息总额就越高,但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少。因此,要选择多少年来作为贷款年限,主要还是得靠家庭收入水平来决定。

  如果条件允许,公积金贷款额度也够,那肯定优先公积金贷款。就公积金贷款的利率,那是远远低于房贷利率的,划算!

  对于一些工作年限较短,暂时月收入还不太高,生活压力相对较大的人群。要买房的话,考虑到生活质量不受太大的影响,还是选择贷款 30 年吧。虽然,看起来利息会高很多,但是你每个月月供却低很多。假如那天资金允许了,你还可以提前还款。

  这个也不是说土豪随意,有一部分人家庭收入其实还可以,完全可以承受高一点的月供。那么就可以考虑贷款 20 年,甚至更短的年限,这样支付的利息就会少一部分。

  当然,具体怎么办理房贷,还需要根据购房者自己的实际情况来确定,不能一概而论,而且每个区域的具体情况不一样,还须咨询自己购房的所在地的相关部门。

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