贷款基础知识_
定义:抵押是指债务人在法律上把财产所有权 转让给债权人,但债权人并不占有财产,以财 产担保的债务一经归还,财产所有权的转让即 告完毕,设置抵押的目的,主要保障债权人在 债务中不履行债务时有优先受偿的权利,而这 一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值 来实现的,所以抵押是以抵押人所有的实物形 态为抵押主体,以不转移所有权和使用权为方 式作为债务担保的一种法律保障行为。借款人 在法律上把自己的财产所有权作为抵押而获得 的银行贷款称为抵押贷款。
房产抵押贷款,一般需要通过专业的房地产担保 公司来办理,房产抵押贷款已经成为居民个人不 动产理财的一个重要手段,通过抵押贷款的方式 贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需 求,以期盘活居民手中持有的不动产,而且在各 种融资渠道中,房产抵押贷款照旧是本钱最低的 方式之一。
才能的自然人; 2、持有有效的身份证明文件; 3、具有稳定、合法的收入来源; 4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市
汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购 车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司获 得的贷款。目前,以汽车作为抵押物的贷款的用 处,主要为快速。〔当然汽车贬值快、 交通事故影响车辆价值几率大,金融机构以汽车 作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少,一 般贷评估价5-8成。〕
〔本〕、购车发票 4、保险单、车船税、进口车辆相关税证明 5、身份证〔非本地户口客户提供有效期内暂
定义:是不以详细某项资产作为担 保的借款负债形式,即不用借款人或第三方依 法提供担保而发放的贷款。又称无 担保贷款,或者是信誉贷款。不需 要任何抵 押物,只需身份证明,收入证明, 住址证明等资料〔详细证明材料要看是什么银 行和申请的那种类型的类型〕向银 行申请的贷款,银行根据的是个人的信誉情况 来发放贷款,利率一般稍高于有抵押贷款,客 户可根据个人的详细情况来选择贷款年限,然 后跟银行签订合同。
无抵押贷类型:〔有资产客户〕 房贷信誉贷〔房主贷,供房贷〕 车贷信誉贷 保险信誉贷
保单生效满一年,缴费期≥3年,月缴费≥200 元,多份保险可累加。已买传统寿险,分红险, 万能险均可以。